Estimation théorique
Route de Bellevue,44320 Frossay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bellevue,44320-Frossay indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 1 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 201 | 159000€ | 1574€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DE LA FUIE | 4 | 86 | 600 | 165000€ | 1919€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE LA FUIE | 4 | 101 | 522 | 316600€ | 3135€ |
2019-08-14 | 24 | RTE DES MARES | 5 | 103 | 500 | 185000€ | 1796€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 643 | 165000€ | 2012€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE LA FUIE | 6 | 216 | 825 | 340000€ | 1574€ |
2021-07-09 | 7 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 980 | 227000€ | 2802€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 249 | 200000€ | 2439€ |
2020-08-25 | 18 | RTE DES MARES | 3 | 96 | 2469 | 230000€ | 2396€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 434 | 165000€ | 2012€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE LA FUIE | 5 | 108 | 800 | 333000€ | 3083€ |
2020-12-11 | 9 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 142 | 1000 | 305000€ | 2148€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU SEMEUR | 4 | 83 | 421 | 265600€ | 3200€ |
2021-12-15 | 10 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 90 | 800 | 285000€ | 3167€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE LA FUIE | 5 | 113 | 800 | 190000€ | 1681€ |
2022-05-03 | 1 | IMP DU FANEUR | 4 | 81 | 394 | 247000€ | 3049€ |
2020-09-09 | 11 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 115 | 847 | 255000€ | 2217€ |
2022-01-18 | 4 | RTE DES MARES | 4 | 98 | 894 | 260000€ | 2653€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DU SEMEUR | 3 | 66 | 358 | 230000€ | 3485€ |
2022-10-19 | 4 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 90 | 1000 | 315000€ | 3500€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 440 | 132000€ | 1320€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE LA FUIE | 4 | 138 | 248 | 260000€ | 1884€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE LA PAIX | 7 | 143 | 481 | 345000€ | 2413€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 97 | 0 | 70000€ | 722€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 114 | 984 | 125000€ | 1096€ |
2020-08-25 | 11 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 426 | 120000€ | 1667€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 115 | 1038 | 310000€ | 2696€ |
2019-10-24 | 1 | LE MOULIN PRIEUR | 3 | 51 | 211 | 130000€ | 2549€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 178 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DE LA FUIE | 4 | 116 | 700 | 270000€ | 2328€ |
2019-07-23 | 5 | IMP DU MUGUET | 5 | 99 | 764 | 210000€ | 2121€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU COTEAU | 6 | 95 | 1054 | 188000€ | 1979€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 50 | 283 | 136500€ | 2730€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 60 | 246 | 169000€ | 2817€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 81 | 150 | 200000€ | 2469€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DU CLOSEREAU | 4 | 87 | 81 | 280000€ | 3218€ |
2020-02-17 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 63 | 125000€ | 1488€ |
2022-12-15 | 6 | IMP DU BELVEDERE | 6 | 95 | 1014 | 285200€ | 3002€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DES PUITS | 5 | 120 | 195 | 150000€ | 1250€ |
2023-04-17 | 28 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 104 | 951 | 296850€ | 2854€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DE LA FUIE | 4 | 110 | 702 | 267419€ | 2431€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DU COTEAU | 4 | 76 | 524 | 193000€ | 2539€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DU COTEAU | 6 | 131 | 621 | 221000€ | 1687€ |
2021-07-23 | 8 | PL DU CENTRE | 5 | 132 | 231 | 165400€ | 1253€ |
2022-09-30 | 14 | RTE DU CLOSEREAU | 5 | 120 | 720 | 322000€ | 2683€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 46 | 499 | 120000€ | 2609€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DU COTEAU | 5 | 121 | 1018 | 205000€ | 1694€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DES CHENES | 3 | 74 | 583 | 250000€ | 3378€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU CAP ROBERT MARTIN | 3 | 50 | 38 | 159000€ | 3180€ |
2022-03-01 | 2 | RTE DE LA VILLE BESSAC | 4 | 133 | 1032 | 429900€ | 3232€ |
2020-11-03 | 1 | PL DU CENTRE | 4 | 115 | 250 | 263000€ | 2287€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 165 | 94 | 215000€ | 1303€ |
2021-12-07 | 8 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 48 | 119 | 130000€ | 2708€ |
2020-05-12 | 6 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 105 | 241 | 165000€ | 1571€ |
2021-10-15 | 14 | PL DE L EGLISE | 13 | 162 | 257 | 181000€ | 1117€ |
2019-12-02 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 135 | 155 | 229000€ | 1696€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 1011 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 149 | 500 | 330000€ | 2215€ |
2022-08-29 | 22 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 86 | 860 | 315000€ | 3663€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2022-01-27 | 5 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 75 | 480 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-14 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 84 | 560 | 146000€ | 1738€ |
2019-06-17 | 27 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 155 | 500 | 260000€ | 1677€ |
2022-09-15 | 27 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 155 | 700 | 360000€ | 2323€ |
2021-08-26 | 16 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 100 | 580 | 243650€ | 2437€ |
2023-06-21 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 130 | 435 | 220000€ | 1692€ |
2020-09-25 | 7 | PL LEGENTILHOMME | 4 | 85 | 665 | 193000€ | 2271€ |
2022-04-08 | 10 | RUE ALEXIS MANEYROL | 6 | 175 | 790 | 260000€ | 1486€ |
2020-02-14 | 5264 | LE GRAND CLOS | 7 | 306 | 2598 | 400000€ | 1307€ |
2021-03-19 | 32 | RUE DE LA FUIE | 4 | 83 | 842 | 216500€ | 2608€ |
2019-08-13 | 24 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 792 | 185000€ | 2313€ |
2020-01-10 | 14 | RUE ALEXIS MANEYROL | 4 | 70 | 395 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-14 | 14 | RUE ALEXIS MANEYROL | 4 | 70 | 395 | 226000€ | 3229€ |
2022-07-12 | 14 | RUE ALEXIS MANEYROL | 4 | 70 | 395 | 340000€ | 4857€ |
2019-07-26 | 9 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 80 | 104 | 112000€ | 1400€ |
2021-01-27 | 16 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 66 | 113 | 85000€ | 1288€ |
2019-11-08 | 3 | RTE DE NANTES | 3 | 70 | 168 | 159000€ | 2271€ |
2021-11-09 | 11 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 108 | 549 | 288000€ | 2667€ |
2019-09-02 | 39 | RUE DE LA FUIE | 5 | 116 | 800 | 245000€ | 2112€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DE LA FUIE | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2020-05-25 | 13 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 120 | 163 | 132000€ | 1100€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 114 | 317 | 333000€ | 2921€ |
2022-09-30 | 15 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 66 | 276 | 280000€ | 4242€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU MAGNOLIA | 5 | 90 | 0 | 32000€ | 356€ |
2020-01-10 | 42 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 170 | 480 | 225000€ | 1324€ |
2019-05-03 | 36 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 108 | 1883 | 172000€ | 1593€ |
2022-02-07 | 57 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 717 | 300000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 50 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 200 | 838 | 331000€ | 1655€ |
2023-03-31 | 7 | LE PRE MACE | 4 | 117 | 570 | 315000€ | 2692€ |
2022-04-04 | 1 | LE CHATEAU DES PINS | 12 | 334 | 1740 | 750000€ | 2246€ |
2020-03-17 | 4 | RTE DE L'ILE | 5 | 112 | 500 | 220000€ | 1964€ |
2019-12-13 | 8 | LA SAUVAGEAIS DU NORD | 3 | 70 | 340 | 150001€ | 2143€ |
2022-01-11 | 10 | RTE DE L'ILE | 4 | 77 | 500 | 210000€ | 2727€ |
2020-12-15 | 31 | LES PINS | 4 | 105 | 800 | 200000€ | 1905€ |
2021-01-07 | 3 | LA BONNEFILAIS | 6 | 119 | 800 | 320000€ | 2689€ |
2021-12-07 | 48 | LES PINS | 3 | 77 | 668 | 180000€ | 2338€ |
2020-11-16 | 14 | RTE DE L'ILE | 5 | 108 | 800 | 230000€ | 2130€ |
2023-03-16 | 44 | LES PINS | 5 | 90 | 970 | 237000€ | 2633€ |
2021-09-24 | 16 | RTE DE L'ILE | 4 | 97 | 800 | 230000€ | 2371€ |
2021-07-23 | 2 | LA ROUSSELIERE | 4 | 100 | 3930 | 372000€ | 3720€ |
2022-02-07 | 1 | LA NOUE DE LAVAU | 6 | 110 | 2000 | 220000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 20 | RTE DE L'ILE | 5 | 96 | 877 | 227000€ | 2365€ |
2023-05-22 | 14 | LA CHEVALLERAIS | 4 | 67 | 2503 | 200000€ | 2985€ |
2021-01-08 | 5977 | LES PERRINES | 3 | 71 | 269 | 153000€ | 2155€ |
2021-06-17 | 15 | GRAND PATUREAU | 6 | 100 | 800 | 187000€ | 1870€ |
2022-05-20 | 28 | LES PINS | 4 | 100 | 0 | 221000€ | 2210€ |
2021-01-08 | 4 | LES PERRINES | 2 | 92 | 278 | 145000€ | 1576€ |
2023-05-26 | 2 | LE MOULIN ROUGE | 4 | 120 | 1249 | 150000€ | 1250€ |
2020-09-04 | 1 | LA HAUTE VILLE | 4 | 54 | 1973 | 175000€ | 3241€ |
2019-08-12 | 4 | LA GRUANDERIE | 4 | 95 | 1572 | 145000€ | 1526€ |
2021-06-04 | 20 | LA CHEVALLERAIS | 4 | 95 | 362 | 109000€ | 1147€ |
2022-11-10 | 9 | LA GRUANDERIE | 5 | 90 | 1022 | 320000€ | 3556€ |
2019-12-20 | 18 | GRAND PATUREAU | 5 | 98 | 806 | 225000€ | 2296€ |
2020-06-29 | 12 | LA GRUANDERIE | 3 | 85 | 500 | 210000€ | 2471€ |
2023-06-22 | 1 | LA GRANDE NOUE | 5 | 141 | 800 | 280000€ | 1986€ |
2021-10-14 | 3 | LA CHAUVELAIS | 3 | 60 | 708 | 160000€ | 2667€ |
2023-05-05 | 4 | LA CHAUVELAIS | 3 | 50 | 621 | 110000€ | 2200€ |
2023-06-02 | 6112 | LA GRANDE NOUE | 5 | 98 | 744 | 270000€ | 2755€ |
2021-04-02 | 6 | CHE DE L'EPINE | 5 | 120 | 997 | 260000€ | 2167€ |
2022-03-04 | 6 | LA CHAUVELAIS | 2 | 60 | 1345 | 210000€ | 3500€ |
2022-12-19 | 5126 | LA CHEMINANDAIS | 2 | 50 | 688 | 156000€ | 3120€ |
2020-06-09 | 11 | LA GRANDE NOUE | 6 | 150 | 1334 | 365000€ | 2433€ |
2020-12-10 | 4 | LE TAILLIS DE LA PEIGNERIE | 5 | 80 | 2575 | 240000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 3 | LA BASSE VAILLAIS | 2 | 36 | 800 | 170000€ | 4722€ |
2022-02-28 | 2 | RTE DE FROSSAY | 4 | 112 | 2226 | 260000€ | 2321€ |
2022-11-10 | 2 | LA RIVAUDAIS | 3 | 72 | 444 | 270000€ | 3750€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 135 | 798 | 185000€ | 1370€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 139 | 321 | 217000€ | 1561€ |
2020-12-08 | 16 | LA CRUAUDAIS | 5 | 147 | 1001 | 258000€ | 1755€ |
2020-01-15 | 18 | LA CRUAUDAIS | 3 | 72 | 198 | 118000€ | 1639€ |
2021-09-30 | 18 | LA CRUAUDAIS | 3 | 72 | 198 | 148000€ | 2056€ |
2020-02-20 | 1 | LE RUAUD DU MOULIN | 5 | 137 | 800 | 248000€ | 1810€ |
2021-12-22 | 3 | LA CRUAUDAIS | 2 | 96 | 240 | 160000€ | 1667€ |
2020-11-24 | 3 | CHE DU MARAIS | 2 | 80 | 622 | 140001€ | 1750€ |
2019-12-02 | 20 | LES RIVIERES | 6 | 220 | 1181 | 81000€ | 368€ |
2022-12-29 | 1 | LA MINGRETERIE | 3 | 131 | 42 | 370000€ | 2824€ |
2019-05-17 | 4 | RTE DE LA ROCHE | 2 | 71 | 169 | 160000€ | 2254€ |
2020-06-11 | 1 | GRANDE RUE | 4 | 87 | 338 | 110000€ | 1264€ |
2021-07-29 | 6 | LA CRUAUDAIS | 4 | 129 | 500 | 232000€ | 1798€ |
2020-03-16 | 1 | CLAMORAND | 5 | 105 | 1850 | 150000€ | 1429€ |
2021-11-26 | 3 | GRANDE RUE | 3 | 69 | 195 | 160000€ | 2319€ |
2022-08-12 | 5575 | LA SAVINAIS | 5 | 120 | 1000 | 352000€ | 2933€ |
2021-06-29 | 6 | LA PEIGNERIE | 6 | 145 | 851 | 260000€ | 1793€ |
2019-07-30 | 7 | GRANDE RUE | 4 | 113 | 259 | 247000€ | 2186€ |
2019-12-05 | 3 | RUE CHAMPETRE | 4 | 130 | 311 | 206000€ | 1585€ |
2021-02-01 | 3 | RUE CHAMPETRE | 4 | 130 | 311 | 235000€ | 1808€ |
2022-01-20 | 3 | RUE CHAMPETRE | 4 | 130 | 311 | 275000€ | 2115€ |
2022-04-30 | 8 | PL DE L ETIER | 4 | 99 | 123 | 125000€ | 1263€ |
2020-02-17 | 10 | PL DE L ETIER | 4 | 80 | 258 | 160000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 9 | RTE DES RIVIERES | 1 | 40 | 400 | 190000€ | 4750€ |